SERVIU Subsidios: Requisitos, Montos y Fechas de Postulación

Tipos de Subsidios en SERVIU: ¿Cuál es el adecuado para ti?

En Chile, los SERVIU Subsidios están diseñados para adaptarse a diferentes necesidades habitacionales. Dependiendo de tu situación económica, familiar y geográfica, puedes acceder a un tipo específico de subsidio que te ayude a comprar, construir o mejorar tu vivienda.

Para 2025, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) mantiene varios programas activos, cada uno con requisitos y beneficios distintos. A continuación, te explicamos los tres tipos principales de SERVIU Subsidios y cómo saber cuál es el mejor para ti.

1. Subsidio para la compra de vivienda nueva o usada

Este subsidio está dirigido a familias y personas que desean adquirir una vivienda propia, ya sea nueva o usada. Existen diferentes modalidades según los ingresos y la capacidad de ahorro del postulante:

Principales características:

• Permite la compra de viviendas nuevas o usadas, en zonas urbanas o rurales.
• Se divide en subsidios para sectores vulnerables y sectores medios.
• No requiere crédito hipotecario, aunque puede complementarse con uno.
• El monto del subsidio varía según la región y el valor de la vivienda.

Requisitos principales:

• Tener un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.
• Pertenecer a un tramo específico del Registro Social de Hogares (RSH).
• No ser propietario de otra vivienda.
• No haber recibido anteriormente un subsidio habitacional (salvo excepciones del MINVU).

¿A quién le conviene este subsidio?

• Personas o familias que no tienen vivienda propia y desean comprar una casa o departamento.
• Postulantes que han ahorrado un monto mínimo y cumplen con los requisitos del MINVU.
• Quienes desean complementar el subsidio con un crédito hipotecario.

2. Subsidio para construcción en sitio propio

Este subsidio está destinado a familias que tienen un terreno propio o que han recibido uno en herencia y desean construir una vivienda en él. También es una opción para quienes desean construir en un terreno adquirido a través de un subsidio habitacional previo.

Principales características:

• Financia la construcción de una vivienda en un terreno de propiedad del postulante.
• Es compatible con otros beneficios de vivienda otorgados por el Estado.
• Exige que la construcción cumpla con ciertos estándares técnicos y de calidad.

Requisitos principales:

• Ser propietario de un terreno con título de dominio vigente.
• Tener el ahorro mínimo exigido en la cuenta de vivienda.
• Contar con un proyecto de construcción aprobado por el SERVIU.
• No haber recibido otro subsidio habitacional para compra de vivienda.

¿A quién le conviene este subsidio?

• Personas que poseen un terreno propio y desean construir en él.
• Familias que han heredado un terreno y buscan aprovecharlo para edificar su vivienda.
• Quienes viven en zonas rurales y desean una solución habitacional adaptada a su entorno.

3. Subsidio para mejoramiento de vivienda y entorno

Este programa está orientado a propietarios de viviendas que necesitan realizar reparaciones, ampliaciones o mejoras estructurales. También incluye subsidios para la instalación de eficiencia energética, como el recambio de techos, ventanas y aislamiento térmico.

Principales características:

• Financia mejoras estructurales, ampliaciones o acondicionamiento térmico.
• Puede aplicarse a viviendas sociales y particulares.
• Existen modalidades para mejoramiento del entorno, como pavimentación y áreas verdes.

Requisitos principales:

• Ser propietario de la vivienda a mejorar.
• Contar con un ahorro previo en la cuenta de vivienda.
• No haber recibido anteriormente un subsidio de mejoramiento (salvo excepciones).
• Presentar un proyecto de mejora aprobado por el SERVIU.

¿A quién le conviene este subsidio?

• Personas que ya tienen vivienda propia pero necesitan mejorar sus condiciones.
• Familias que buscan ampliar su casa por crecimiento familiar.
• Propietarios interesados en mejorar la eficiencia energética de su hogar.

¿Cuál subsidio elegir en 2025?

Si no tienes vivienda y deseas comprar una casa o departamento, el subsidio de compra es la mejor opción. Si tienes un terreno y prefieres construir desde cero, el subsidio de construcción en sitio propio es el adecuado. Y si ya eres propietario pero necesitas mejorar tu hogar, el subsidio de mejoramiento puede ser la solución.

Cada uno de estos subsidios tiene plazos de postulación y requisitos específicos que debes cumplir. En el siguiente apartado, te explicaremos cómo y cuándo postular a los SERVIU Subsidios en 2025, además de los documentos necesarios para el proceso.

SERVIU Subsidios en 2025: Quiénes pueden postular y Requisitos generales

Los SERVIU Subsidios son beneficios entregados por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) con el objetivo de facilitar el acceso a soluciones habitacionales. A través de estos subsidios, miles de familias pueden comprar, construir o mejorar una vivienda sin la necesidad de endeudarse con montos inalcanzables.

En 2025, estos subsidios siguen siendo una herramienta clave para muchas personas que desean acceder a la casa propia, pero el proceso de postulación requiere cumplir con ciertos requisitos y condiciones específicas.

A continuación, te explicamos en detalle qué son los SERVIU Subsidios, cuáles son sus objetivos y quiénes pueden acceder a ellos.

¿Quiénes pueden acceder y quiénes quedan excluidos?

Los SERVIU Subsidios están dirigidos principalmente a familias de sectores vulnerables y clase media que no cuentan con los recursos suficientes para comprar, construir o mejorar su vivienda sin apoyo del Estado. Sin embargo, dentro de estos grupos existen ciertas prioridades y exclusiones que es importante considerar.

Pueden postular:

• Familias que cumplan con los requisitos socioeconómicos establecidos por el MINVU.
• Personas solteras, jefes de hogar o parejas con o sin hijos.
• Adultos mayores que buscan mejorar sus condiciones de vivienda.
• Personas en situación de discapacidad (con acreditación en el Registro Nacional de la Discapacidad).
• Víctimas de catástrofes o emergencias habitacionales.
• Familias que viven en condiciones de hacinamiento o en viviendas deterioradas.

No pueden postular:

• Personas que ya sean propietarias de una vivienda (excepto en subsidios de mejoramiento).
• Quienes hayan recibido anteriormente un subsidio y no cumplan con las excepciones establecidas por el MINVU.
• Postulantes que no cumplan con el ahorro mínimo requerido al momento de la postulación.
• Extranjeros sin residencia definitiva en Chile.

Requisitos generales para postular a un subsidio

Para acceder a un SERVIU Subsidio, los postulantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por el MINVU, los cuales pueden variar según el tipo de subsidio al que se postula. Sin embargo, en términos generales, los requisitos principales en 2025 incluyen:

1. Ser mayor de 18 años y poseer cédula de identidad vigente.
2. Acreditar residencia en Chile, en el caso de extranjeros con residencia definitiva.
3. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y cumplir con el tramo de calificación socioeconómica exigido para cada subsidio.
4. Contar con un ahorro mínimo, el cual debe estar depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda antes del cierre de postulaciones.
5. No ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones en programas de mejoramiento o reconstrucción.
6. No haber recibido anteriormente otro subsidio habitacional, salvo casos especiales definidos por el MINVU.

Es fundamental que los postulantes revisen los requisitos específicos para cada tipo de subsidio antes de iniciar el proceso de postulación, ya que algunos pueden tener condiciones adicionales, como residencia en determinadas regiones o pertenecer a ciertos grupos prioritarios.